Uурьдчилан таамаглах чадвар
Тодорхой тохиолдолд дундаж ухаалаг хүн урьдчилан харж чаддаг;Эсвэл тухайн жүжигчний нас, оюуны хөгжил, мэдлэгийн түвшин, боловсрол, техникийн чадвар гэх мэт субъектив нөхцлөөс хамааран гэрээний талууд урьдчилан харах ёстой эсэхийг шүүнэ.

Инамьдрах чадвар
Боломжит гэнэтийн нөхцөл байдлын талаар талууд цаг тухайд нь, үндэслэлтэй арга хэмжээ авсан ч энэ нь бодитойгоор урьдчилан сэргийлэх боломжгүй юм.

Дааж давшгүй
Холбогдох тал ослын улмаас учирсан хохирлыг даван туулж чадахгүй.Хэрэв тухайн үйл явдлын улмаас үүссэн үр дагаврыг холбогдох талуудын хүчин чармайлтаар даван туулах боломжтой бол энэ үйл явдал давагдашгүй хүчин зүйлийн үйл явдал биш юм.

Гэрээний гүйцэтгэлийн хугацаа
Давагдашгүй хүчин зүйл болох үйл явдал нь гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа, түүнийг цуцлахаас өмнө, өөрөөр хэлбэл гэрээг гүйцэтгэх явцад тохиолдох ёстой.Гэрээ байгуулахаас өмнө болон дараа нь ямар нэгэн үйл явдал болсон, эсхүл аль нэг тал гүйцэтгэлээ хойшлуулж, нөгөө тал нь зөвшөөрсөн тохиолдолд давагдашгүй хүчин зүйлийн үйл явдал болохгүй.